宅建　報酬宅地建物取引主任者-宅地建物取引主任者。なんて厳つい響き。。

冷たいものばかり食べたり、飲んだ入りしているせいで夏バテ気味です。 今日も、宅建の試験勉強を、少しずつ進めました。 本日の学習成果です。 １．報酬 ●物件の本体価格 ４００万円超本体価格×３％＋６万円 物件の本体価格 ２００万円超 ...

... ＡがＣから受け取ることができる報酬の限度額は、147,000円である。 ２．Ａは、媒介報酬の限度額のほかに、Ｂの依頼によらない通常の広告の料金に相当する額を報酬に合算して、Ｂから受け取ることができる。 ３．建物が居住用である場合 ...

＜報酬＞ 200↓5％ 400↓4％+2 400↑3％+6 依頼広告の請求は○ 事務所ごと掲示 案内書は不要 代理は一方から ... あと１項目、”業務上の規制”が終わったら、宅建業法の半分がオワリ。 そのあとは取引関係の規定に入ります。 ...

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... こうしたことが 契機になって 仲介報酬と業務内容の見直しが 議論され 時代にあった改正が実現すると よいですよね！ 〔続編〕 波紋広がる「国交省／仲介報酬規定を大幅に改正 （4月1日発）」の夢 http://fudou3.jugem.cc/?eid=3330 もご高覧頂け ...

宅建業法では代理と媒介という2つの形式を定義しています。宅建業法では、一方と代理契約を結び、他方と媒介契約を結ぶ行為は禁止していません。そのため、通常は代理の場合は仲介手数料が発生しませんが、....

及び入札金額のアドバイス。占有者の立ち退き交渉及び物件引渡しで完了します。報酬は成功報酬でいただきますが、以上の業務は弁護士法第72条の代理交渉に違反するのか心配です、また、宅建業の免許が必要なのでしょうか?また、違反する場合は....

「報酬の額について、借主に対して「借主から告示額(賃料月額の2分の1)の2倍(賃料月額)を受領する。」旨の説明もせず、借主の承諾を得ないまま賃料月額の1か月相当の媒介報酬を受領した。」という宅建業....

宅地建物取引業者はなぜ、商法543条に規定する他人間の商行為の媒介を業とするものではないのでしょうか?(←なぜ、民事仲介人になるのか)業とするものにあたるように思うのですがご協力よろしくお願いいたします。....

賃貸物件をさがしている不特定多数の人を広告やインターネットで集めて、その人を不動産業者に紹介して、紹介料として不動産業者またはその人から料金をもらうのは宅建業法で定められた業務になり宅建業の免許は必要になりますか?....

「はてな」において質問に対して有料（ポイント支払）で回答すること自体、 法律に抵触する、ということはあるのでしょうか？ 例：ポイント支払による法律相談＝資格なき者による有料法律相談を禁じた弁護士法違反 例：ポイント支払による医療相談＝資格なき者による有料医療相談を禁じた医師法違反 例：ポイント支払による不動産相談＝資格なき者による不動産斡旋を禁じた宅建業法違反 これらについては、「報酬額が軽微（せいぜい数十〜数百ポイント）なので不可罰」 という考えなのか、「ポイントが間違いなく支払われるかどうか不確実なのに回答しているので、 「予め報酬を予定して回答しているわけではない」から不可罰」ということでしょうか？ 「報酬額が軽微なので不可罰」という場合、それこそ１０万ポイントを支払った場合 （はてなのシステム上無理かもしれませんが）、各種業法違反になるのでしょうか？ これら「専門分野におけるネット上での質問・回答システム」というのは 今後成長が期待されるビジネスモデルですので、 法的な問題点をキチっとした方がいいと思います・・

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宅建について 私は、宅建主任の資格は持っていないのですが、不動産の情報に関わることがあります。 例えば、良い不動産の情報を誰かに提供し、報酬を得た場合、宅建業違反になるのでしょうか？仲介、代理にはあたらない場合、OKなのでしょうか？コンサルティングフィーとするなど良い方法はありますか？

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